Estimation théorique
La Marjayre,46110 Saint Michel de Bannières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Marjayre,46110-Saint Michel de Bannières indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.518€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.518€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bétaille (46028), comprenant 1063 habitants est de 6,67€, soit un loyer théorique mensuel de 667€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,12€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 512€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.518€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.518€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bétaille (46028), comprenant 1063 habitants est de 6,67€, soit un loyer théorique mensuel de 667€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,12€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 512€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-14 | 124 | RTE DU PUY DE TOUR | 5 | 106 | 1088 | 156000€ | 1472€ |
2020-10-19 | 5044 | TEULIERES | 5 | 96 | 1140 | 140200€ | 1460€ |
2022-06-30 | 5180 | TEULIERES | 6 | 122 | 1666 | 161500€ | 1324€ |
2020-04-17 | 5069 | BAS DU PUY DE TOUR | 3 | 69 | 730 | 85000€ | 1232€ |
2020-12-02 | 37 | TEULIERES | 5 | 72 | 1210 | 50000€ | 694€ |
2023-02-27 | 5071 | SAINT MICHEL | 4 | 124 | 470 | 261500€ | 2109€ |
2021-09-08 | 117 | LA PADISIE | 4 | 100 | 1330 | 157000€ | 1570€ |
2022-11-18 | 5192 | SAINT MICHEL | 4 | 88 | 698 | 176100€ | 2001€ |
2021-07-05 | 5187 | SAINT MICHEL | 4 | 88 | 580 | 115000€ | 1307€ |
2019-10-11 | 5077 | SAINT MICHEL | 8 | 370 | 1740 | 358300€ | 968€ |
2022-02-25 | 534 | RTE DES CHENES CLAIRS | 5 | 127 | 781 | 143000€ | 1126€ |
2022-11-28 | 5258 | LE BOURG | 4 | 171 | 267 | 414000€ | 2421€ |
2019-08-23 | 5138 | SAINT MICHEL | 3 | 100 | 120 | 72000€ | 720€ |
2019-11-08 | 5123 | BOURE | 3 | 50 | 60 | 160000€ | 3200€ |
2021-03-17 | 642 | RTE DE VAYRAC | 5 | 90 | 670 | 111200€ | 1236€ |
2020-12-08 | 5220 | BOURE | 4 | 85 | 2458 | 122000€ | 1435€ |
2021-11-30 | 5223 | CHAMP DU CHATEAU DE ST MIC | 6 | 146 | 0 | 139500€ | 955€ |
2022-01-14 | 5156 | COLONJAC | 3 | 68 | 803 | 100000€ | 1471€ |
2022-01-24 | 131 | LACOMBE | 4 | 280 | 1076 | 315000€ | 1125€ |
2020-06-15 | 44 | RTE DES CHENES CLAIRS | 3 | 78 | 1198 | 98000€ | 1256€ |
2021-01-12 | 5231 | FOND DE MARS | 3 | 162 | 2120 | 335000€ | 2068€ |
2021-06-21 | 1163 | RTE DES GENESTES | 2 | 61 | 920 | 80000€ | 1311€ |
2019-11-29 | 103 | CHAMPS DE LABRI | 3 | 55 | 1076 | 135000€ | 2455€ |
2020-11-10 | 351 | RTE DE LABORIE | 3 | 67 | 535 | 140000€ | 2090€ |
2021-05-31 | 1 | CANCILLE | 4 | 100 | 70 | 117700€ | 1177€ |
2022-07-09 | 323 | RTE DE BALAGER | 4 | 64 | 1501 | 160000€ | 2500€ |
2019-05-20 | 11 | GUE DEL SEY | 3 | 64 | 3265 | 160500€ | 2508€ |
2022-02-15 | 569 | RTE DU PONT NEUF | 4 | 160 | 2657 | 290000€ | 1813€ |
2022-01-14 | 1505 | RTE DE VAYRAC | 4 | 94 | 935 | 113000€ | 1202€ |
2021-07-19 | 5030 | CONDAT | 5 | 142 | 240 | 192000€ | 1352€ |
2022-11-16 | 112 | RUE DES DEUX CROIX | 3 | 89 | 749 | 90000€ | 1011€ |
2022-03-22 | 57 | RTE D'AL NOUTGIER | 4 | 97 | 842 | 223550€ | 2305€ |
2022-07-04 | 41 | RUE DES DEUX CROIX | 5 | 82 | 432 | 60000€ | 732€ |
2021-10-26 | 879 | RTE DE BRANCEILLES | 2 | 64 | 2180 | 60000€ | 938€ |
2022-12-29 | 6 | RTE DE CANCILLE | 7 | 239 | 4100 | 309000€ | 1293€ |
2022-09-30 | 5858 | LA BROUSSE NORD | 4 | 130 | 160 | 266000€ | 2046€ |
2021-05-21 | 5125 | TUILERIE DE MARBOT | 11 | 370 | 940 | 348000€ | 941€ |
2022-09-09 | 325 | RTE DE LA CEPEDE | 3 | 74 | 890 | 252381€ | 3411€ |
2021-02-05 | 518 | RTE DE CAURRIEUX | 4 | 95 | 951 | 140000€ | 1474€ |
2020-10-21 | 5177 | CHAMP ROBERT | 6 | 145 | 1175 | 144100€ | 994€ |
2019-05-24 | 616 | AV DE BRIVE | 5 | 130 | 2728 | 115000€ | 885€ |
2021-04-28 | 616 | AV DE BRIVE | 5 | 130 | 2728 | 168000€ | 1292€ |
2019-10-07 | 2 | LACEPEDE | 4 | 187 | 653 | 264000€ | 1412€ |
2022-11-24 | 572 | AV DE BRIVE | 4 | 73 | 940 | 122850€ | 1683€ |
2021-10-26 | 719 | RTE DE LA CEPEDE | 2 | 45 | 800 | 35400€ | 787€ |
2020-06-29 | 512 | AV DE BRIVE | 4 | 79 | 0 | 70000€ | 886€ |
2019-10-09 | 5527 | LASTOURNAYRIES | 3 | 55 | 1160 | 45000€ | 818€ |
2021-08-23 | 467 | AV DE BRIVE | 4 | 91 | 672 | 123411€ | 1356€ |
2020-04-23 | 83 | RUE DU LOTISST GEORGES LAFON | 4 | 76 | 669 | 149000€ | 1961€ |
2021-06-17 | 375 | RTE DU PUY DE MONT | 3 | 68 | 553 | 143000€ | 2103€ |
2021-02-09 | 5853 | LA BOULE | 6 | 220 | 500 | 341500€ | 1552€ |
2021-08-23 | 925 | RTE DU PUY D'ISSOLUD | 5 | 128 | 1592 | 257000€ | 2008€ |
2022-07-06 | 89 | RTE DE BRANCEILLES | 3 | 66 | 605 | 85000€ | 1288€ |
2023-03-08 | 89 | RTE DE BRANCEILLES | 3 | 66 | 605 | 105000€ | 1591€ |
2021-06-04 | 5183 | AURIOL | 4 | 78 | 1156 | 210000€ | 2692€ |
2020-01-29 | 335 | RTE DU PUY DE MONT | 5 | 134 | 500 | 250150€ | 1867€ |
2022-11-04 | 5356 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 113 | 698 | 170000€ | 1504€ |
2022-08-10 | 118 | IMP DES ROSES | 4 | 158 | 2533 | 265000€ | 1677€ |
2021-03-19 | 5068 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 105 | 436 | 185000€ | 1762€ |
2023-03-08 | 665 | RTE DU PUY D'ISSOLUD | 4 | 108 | 1241 | 210000€ | 1944€ |
2022-10-14 | 10 | AV ARMAND GOUYGOU | 8 | 210 | 1058 | 342000€ | 1629€ |
2022-10-12 | 117 | IMP DE LA BOULE | 6 | 131 | 769 | 140000€ | 1069€ |
2021-08-05 | 5054 | AV ARMAND GOUYGOU | 4 | 94 | 621 | 135000€ | 1436€ |
2020-06-29 | 309 | AV DE BRIVE | 6 | 133 | 922 | 179000€ | 1346€ |
2020-06-26 | 102 | IMP DE LA BOULE | 4 | 81 | 424 | 78000€ | 963€ |
2023-02-09 | 5056 | AV ARMAND GOUYGOU | 2 | 48 | 73 | 37800€ | 788€ |
2021-08-02 | 5107 | LE BOUSCAILLOU | 1 | 66 | 0 | 70000€ | 1061€ |
2022-10-27 | 5060 | AV ARMAND GOUYGOU | 6 | 154 | 303 | 128250€ | 833€ |
2022-05-10 | 5073 | RTE DE SAINT DENIS LES MARTEL | 4 | 77 | 82 | 61750€ | 802€ |
2020-07-07 | 5078 | RTE DE SAINT DENIS LES MARTEL | 5 | 172 | 88 | 48000€ | 279€ |
2019-09-30 | 117 | RTE DU PUY DE MONT | 3 | 81 | 500 | 136085€ | 1680€ |
2021-06-18 | 5209 | CHAMPS DU CARLA | 5 | 97 | 1533 | 196500€ | 2026€ |
2022-01-07 | 5253 | PL EDOUARD ET NOEL MARSAUD | 6 | 200 | 254 | 176000€ | 880€ |
2021-10-18 | 89 | IMP DES HORTENSIAS | 3 | 104 | 1415 | 150000€ | 1442€ |
2022-06-13 | 146 | LE DUC | 5 | 170 | 3245 | 546250€ | 3213€ |
2021-03-15 | 5180 | AV GUSTAVE DELOL | 3 | 58 | 426 | 60000€ | 1034€ |
2023-02-14 | 5183 | AV GUSTAVE DELOL | 7 | 160 | 341 | 160000€ | 1000€ |
2022-12-06 | 5178 | AV GUSTAVE DELOL | 6 | 175 | 202 | 190000€ | 1086€ |
2020-12-30 | 5175 | AV GUSTAVE DELOL | 3 | 91 | 714 | 95000€ | 1044€ |
2021-09-02 | 5203 | BEYSSAC | 4 | 89 | 338 | 212500€ | 2388€ |
2019-12-27 | 5090 | LAMORETIE | 2 | 81 | 1570 | 130000€ | 1605€ |
2019-12-13 | 5131 | RTE DE MARTEL | 5 | 140 | 372 | 152500€ | 1089€ |
2020-12-10 | 5144 | LE BOURG SUD | 5 | 96 | 198 | 84000€ | 875€ |
2022-05-10 | 5132 | RTE DE MARTEL | 3 | 66 | 24 | 54780€ | 830€ |
2022-05-11 | 5132 | RTE DE MARTEL | 3 | 66 | 24 | 87000€ | 1318€ |
2022-07-08 | 5147 | RUE DES ECOLES | 2 | 40 | 324 | 61750€ | 1544€ |
2023-02-06 | 5340 | LE BOURG SUD | 3 | 87 | 493 | 150000€ | 1724€ |
2021-10-22 | 5133 | RTE DE MARTEL | 6 | 180 | 268 | 140000€ | 778€ |
2021-08-24 | 5387 | SAINT MARTIN | 7 | 200 | 5140 | 297858€ | 1489€ |
2020-11-06 | 65 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 121 | 690 | 150000€ | 1240€ |
2020-03-17 | 139 | PELISSIE | 1 | 35 | 842 | 57000€ | 1629€ |
2022-04-06 | 5101 | TRALASVIGNE | 5 | 102 | 876 | 120000€ | 1176€ |
2022-04-25 | 180 | AV D UXELLODUNUM | 3 | 72 | 77 | 30000€ | 417€ |
2022-08-25 | 5167 | BONARD | 1 | 28 | 235 | 48000€ | 1714€ |
2019-09-16 | 5100 | AV D UXELLODUNUM | 3 | 40 | 97 | 32000€ | 800€ |
2019-08-31 | 5237 | TRASMAILLOT | 3 | 72 | 894 | 95000€ | 1319€ |
2020-01-30 | 382 | RUE DU LOTISST DE LA RABANIE | 3 | 77 | 591 | 108000€ | 1403€ |
2021-12-17 | 5025 | AV DU DOCTEUR MONMONT | 4 | 84 | 687 | 155000€ | 1845€ |
2021-07-19 | 5264 | TRASMAILLOT | 3 | 68 | 539 | 86500€ | 1272€ |
2021-08-04 | 173 | IMP DE LA CABANE | 2 | 35 | 500 | 85000€ | 2429€ |
2021-10-18 | 5243 | TRASMAILLOT | 5 | 62 | 445 | 130000€ | 2097€ |
2019-07-09 | 107 | IMP DE MORTEFOND | 6 | 120 | 1750 | 122500€ | 1021€ |
2020-06-09 | 5237 | TRASMAILLOT | 3 | 60 | 526 | 84000€ | 1400€ |
2019-08-29 | 5864 | LA RABANIE | 5 | 127 | 634 | 140000€ | 1102€ |
2022-07-22 | 5604 | PL GAMBETTA | 4 | 60 | 84 | 22000€ | 367€ |
2023-01-26 | 5488 | SAINT MARTIN | 5 | 128 | 500 | 120000€ | 938€ |
2022-08-02 | 5123 | RUE DE TURENNE | 5 | 110 | 486 | 100000€ | 909€ |
2020-07-20 | 73 | AV D UXELLODUNUM | 9 | 183 | 405 | 100000€ | 546€ |
2022-07-28 | 160 | RUE NEUVE | 4 | 113 | 477 | 143000€ | 1265€ |
2023-02-14 | 279 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 110 | 682 | 225500€ | 2050€ |
2021-07-15 | 39 | RUE JEAN DE VAYRAC | 3 | 73 | 58 | 47600€ | 652€ |
2021-02-11 | 160 | RUE DU LOTISST DE LA RABANIE | 4 | 101 | 511 | 208000€ | 2059€ |
2021-06-15 | 5609 | RUE DU LOT SAINT GERMAIN | 3 | 117 | 546 | 230000€ | 1966€ |
2022-04-15 | 36 | PL DES CADURQUES | 3 | 70 | 57 | 30000€ | 429€ |
2019-05-20 | 5236 | LOUILLIE | 1 | 27 | 87 | 83000€ | 3074€ |
2021-09-27 | 631 | RTE D'UXELLODUNUM | 1 | 27 | 87 | 105000€ | 3889€ |
2023-02-14 | 20 | AV D UXELLODUNUM | 7 | 176 | 100 | 156750€ | 891€ |
2023-01-25 | 5610 | LA BOULE | 4 | 94 | 609 | 169190€ | 1800€ |
2021-09-14 | 5307 | PECH MAILLOT | 5 | 141 | 730 | 142600€ | 1011€ |
2021-11-10 | 91 | AUBIAC | 2 | 73 | 260 | 85087€ | 1166€ |
2021-03-09 | 5017 | RUE SAINT GERMAIN | 1 | 18 | 132 | 22000€ | 1222€ |
2021-09-08 | 5558 | RUE DU LOT SAINT GERMAIN | 3 | 118 | 500 | 239500€ | 2030€ |
2019-05-24 | 5483 | LES TERMES | 4 | 122 | 708 | 82000€ | 672€ |
2022-03-08 | 140 | RUE DRAPPES | 4 | 81 | 210 | 91000€ | 1123€ |
2019-11-18 | 5119 | RUE DE TURENNE | 4 | 91 | 695 | 65000€ | 714€ |
2021-11-08 | 58 | RUE NEUVE | 4 | 105 | 426 | 155500€ | 1481€ |
2019-07-10 | 5118 | PRE D ASTIE | 6 | 96 | 366 | 90000€ | 938€ |
2020-05-29 | 197 | AV HENRI BARBIER | 3 | 70 | 391 | 105000€ | 1500€ |
2020-07-31 | 179 | AV DE SAINT CERE | 9 | 170 | 1190 | 111200€ | 654€ |
2019-10-01 | 5232 | LOUILLIE | 6 | 217 | 1310 | 380000€ | 1751€ |
2021-04-27 | 5647 | AV DE SAINT CERE | 4 | 125 | 690 | 170000€ | 1360€ |
2023-02-27 | 5118 | PRE D ASTIE | 4 | 76 | 177 | 95000€ | 1250€ |
2019-12-20 | 105 | AV DE SAINT CERE | 3 | 98 | 441 | 80000€ | 816€ |
2021-07-09 | 133 | LAGANE | 4 | 76 | 1090 | 70000€ | 921€ |
2019-11-13 | 295 | AV HENRI BARBIER | 4 | 96 | 65 | 61000€ | 635€ |
2021-09-09 | 42 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 36 | 23 | 36000€ | 1000€ |
2023-04-24 | 28 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 57 | 55 | 100000€ | 1754€ |
2022-07-13 | 335 | AV HENRI BARBIER | 2 | 50 | 270 | 39000€ | 780€ |
2019-05-21 | 5306 | LA COMBE | 4 | 105 | 1102 | 142000€ | 1352€ |
2020-12-22 | 5275 | CHAMP D AUBIAC | 4 | 99 | 970 | 170450€ | 1722€ |
2021-06-29 | 5281 | CHAMP D AUBIAC | 5 | 129 | 1965 | 151000€ | 1171€ |
2020-09-30 | 129 | RUE GAILLARD BOURNAZEL | 3 | 61 | 40 | 53000€ | 869€ |
2019-09-07 | 256 | AV HENRI BARBIER | 5 | 100 | 323 | 275000€ | 2750€ |
2020-12-07 | 35 | AV DE SAINT CERE | 5 | 180 | 995 | 137150€ | 762€ |
2020-12-02 | 22 | PL DE LA FONTAINE | 8 | 335 | 1900 | 333800€ | 996€ |
2021-09-28 | 118 | PL DE LA FONTAINE | 6 | 129 | 375 | 120000€ | 930€ |
2021-02-25 | 441 | AV HENRI BARBIER | 4 | 93 | 871 | 80000€ | 860€ |
2023-04-18 | 70 | AV DE SAINT CERE | 4 | 77 | 449 | 56000€ | 727€ |
2022-09-12 | 5280 | CHAMP D AUBIAC | 4 | 124 | 500 | 216000€ | 1742€ |
2019-06-12 | 61 | AV JEAN MOULIN | 4 | 97 | 148 | 92000€ | 948€ |